投資現在該看哪裡？專家：桃園人口成長、重大建設全台第一 | 健保特約地區醫院網

2021年5月8日—桃園房市熱的原因，除了人口之外，我們還要瞭解桃園目前房地產景氣的指標，房屋開工量的變化其實是房地產景氣的相對落後指標，也就是景氣好時開工量會 ...

桃園在近年來晉升房市新寵，除了人口紅利之外，建設經費最多、建設議題也最多，房價基期也是相對偏低，本篇邀請到寶麟廣告副總管清智，來幫大家解讀桃園房市，預計要在桃園買房、置產的你，都要特別要留意接下來介紹到的內容喔！

一、六都前瞻預算 軌道建設最高

[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]

桃園前瞻基礎建設軌道建設的政府預算在六都中是最高，高達2346.16億，預算多用在都會鐵路地下化、捷運綠線延伸至中壢、機場捷運增設A14站，捷運及鐵路地下化串聯桃園路網大動脈，這四部分是桃園的重要建設。

二、2016-2020淨遷徙增加最多

桃園相較於台北市在2016-2020為淨遷出狀態，是六都中增加人數最多的縣市，不僅如此，我們可以從人口數統計上發現到2個重點

1.台灣近4年人口零成長，2020年首度出現人口負成長。

2012年台灣人口成長趨緩，年成長率同樣在2012年後呈現陡降狀態。台灣在近4年來幾乎人口零成長，甚至於2020年首度呈現總人口負成長，造成人口成長與房價趨勢成反比。（延伸閱讀：桃園青埔建設多、搭高鐵通勤也方便，是年輕人買房新首選？專家警告：恐有落空危機）[2]

2.七都人口增減，桃園人口增加NO.1

統計包含大新竹的七大都會區，近兩年房價漲幅...