房市新聞---買屋不買地以及台南仁愛之家土地 | 健保特約地區醫院網

2010年1月6日—事實上仁愛之家並不想收回土地，在房屋移轉時，原承租方還需支付一筆費用，將租約改為新承租方。購買這一類型的房屋，最直接的優點，就是屋價遠較一般房 ...

買屋不買地 新屋1坪下殺5折

更新日期:2010/01/06 16:46

想到要買房子，很多人都覺得太貴下不了手，立法院[1]三讀通過，以後民眾可以只買屋不買地，像在台北車站的房價，新成屋平均一坪要80萬元左右，如果你只買房屋使用權、不買地，那一坪就可以減到40萬，聽起來似乎是個解決辦法，不過房仲業並不看好。

台 北市交通的樞紐中心，想要住進這裡，一坪80萬不用，70萬也不用，只要附近新成屋平均價格的5~7折，每坪32~40萬元就能住進來，因為這一個建案很 特別，買這裡只買使用權45年，當初買了想要投資，現在又猶豫了，郭小姐心理的算盤還在努力想怎麼樣最划算，因為只有地上權或是使用權的房子，人家價格是 每年往上翻，她們的房子是每年往下掉，實在是有保存期限的房子，台灣人還是很難接受。

除了每個買房子的人都夢想自己能夠當個小地主，真的想買，口袋的銀子也要麥可麥可，因為要向銀行伸手貸款[2]困難重重，最多貸到五成以下，有的銀行看到沒有土地的就搖搖頭，政府想要靠買屋不買地來平抑房價，難度可不小。

花喵補充說明:

所謂買屋不買地，說起來等於是只有地上權或使用權，在台南其實已有多年的買賣經驗。

台南地區常有所謂的“救濟院地”，現稱為仁愛之家，就是依這種情況。

仁愛之家是台南地區的一間財團法人組織，擁有相當多土地（如大武街），仁愛之家多以低廉的價格將土地租給需用人士。（包含一般民眾可搭建屋舍，也有建商，如力漢建設承租大筆土地，興建成大型案場出售）